根据规则，经济适用房有必要先将典当借款还清。假如您是经过借款购买的房子，需求提前去银行还款。
经济适用房转为商品房需求满意房子已满五年的要求。能够终究靠检查契税发票来承认房子是不是满意转化条件。
经济适用房转为商品房需求进行过户手续，过户时需求将房子过户到非自己名下。同一户口不允许过户，但能够过户给结了婚的爱人、孩子等。假如已单立户，能够过户给爸爸妈妈、岳父岳母或亲属。
经济适用房转为商品房需求交纳归纳地价款，也称为土地出让金。一般为合同价的10%。
除了归纳地价款，还需求交纳契税、营业税和个人所得税。一般经济适用房归于小面积住所，只需求交纳契税，即合同价的1%。假如房子面积大于90平方米，需求按当地规则交纳契税。
具有以上条件后，能开端处理转化手续。首要签定一份买卖合同，接着进行网签手续。
两边前往建委处理过户手续。其间一人到咨询台收取表格，另一人排队处理契税和过户手续。先排队再填表，处理完契税后，还需交纳印花税和土地出让金。
经过以上过程，您能够顺畅将经济适用房转为商品房。但在处理过程中，还需留意恪守相关规则和要求，保证手续的顺畅进行。
